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房天下CEO刘坚:5G技术将打破看房空间障碍,提高交易效率

2019-11-01 16:30:12
发布:陶岔资讯

“我们希望开放平台、数据、用户、在线平台和离线资源,为行业提供系统支持。”近日,方天夏控股首席执行官刘健在方天夏与何复华晨(中国)的合作会议上表示。据了解,方天夏和何复华晨将在数据、流程、系统和品牌四个维度进行合作。

方天夏成立20年,是中国第一个房地产和家庭网络平台。事实上,这种四维合作的最终立足点是数据层面。从侧面还可以看出,这家老牌企业正在利用大数据和新技术向更细分的领域扩张并扎根。

正如刘健在接受杜南记者采访时所说,技术会带来难以想象的变化,许多领域必然会有越来越精确和纵向的分工,从而提高运营效率。面对今年炙手可热的5g,刘健坦言,5g技术可以打破房地产交易的时空壁垒,比如房地产界流行的实时看房功能,给用户带来更便捷的看房体验。

以下是在杜南采访刘健的摘录。

"房地产大数据的应用还不成熟,行业将进一步细分."

杜南:你以前是房地产行业的第一位信息官员。你认为网上房地产交易平台目前在大数据和人工智能应用方面处于什么阶段?够成熟了吗?哪些困难尚未解决?

刘健:大数据和人工智能在国内房地产领域的应用还处于非常早期的阶段,还没有达到成熟阶段。房地产急需大数据应用。大数据必须先有数据,然后有足够的数据进行更多的计算和分析。

以国外房地产信息服务平台为例,他们有一个估计房价的产品。他们可以准确预测现在的房价以及未来房价会升值还是贬值,这主要是因为数据来源足够准确。国内的分析比较宏观,但分析某个社区的某栋房子比较困难,需要基础数据来解决。

这不是一个企业能做到的,而是需要整个行业的支持。例如,交易数据的支持需要政府、行业协会和专业机构(包括经纪公司和平台公司等)。)。

杜南:与对企业的探索相比,消费者对大数据应用或人工智能服务似乎没有太深的认知。你认为中方如何能更好地提高对新技术的认知和体验?

刘健:我们经常在行业中说,我们应该先看看自己,然后再看看外面。看看中国的房地产和海外的房地产,为什么海外没有遇到一些痛苦的问题,比如假房?我们能从中学到什么?

如何让消费者感受到这一点,第一套房子应该是真实的;其次,可以在网上看到的信息应该足够丰富。例如,虚拟现实展示馆正在被推动,这是中国在许多海外国家的领先地位。第三是数据。我们可以看到这座房子平时布局很好,交通也很好,你可以看到很多。但是,如果有更深层次的数据支持,如地铁附近步行多少米,大量数据的整合支持将直接有利于房屋的最终评估。将来,每个房子都可能有一个模型来计算这些,这将变得可预测,并将对消费者的决策非常有帮助。

杜南:人工智能和大数据会给传统房地产行业带来什么变化?

刘健:技术变革带来的变化可能是不可想象的。房地产行业是一个资产密集型行业,使得变革更加困难。然而,它肯定会随着技术和市场的变化而变化。例如,交易效率将发生变化,如海外交易所需的产权保险和国内二手房交易的产权调查。如果基础设施建设良好,可以通过互联网了解这些数据,以提高交易效率。因此,还将创建更多的垂直服务公司,这些公司正在深化而不是扩大。

因此,分工在将来会变得越来越详细。过去,它什么都做。现在,专业公司做专业的事情。以聊天为例,因为在手机更新到这个阶段的迭代之初就需要交互式视频,现在包括5g在内的4g技术可以提高效率和工业运行水平。

“5g打破未来房检的空间障碍”

杜南:你刚才提到的5g,你认为它将如何影响房地产行业和网上交易平台?记者招待会上还提到了现场直播。它以后会和5g技术结合吗?

刘健:5g的发展是一个革命性的变化,预计将比4g更激烈、更迅速。5g开始于基础设施的开发,随后是应用程序的开发。5g最大的变化是速度快。现在你可以看到它在医学和自动驾驶领域的应用。

直播等仍然是4g时代的产品。5g时代可能意味着看房可以“融入”房地产。5g的到来意味着没有速度障碍,也没有距离和空间障碍。例如,现在云南的房子要卖给东北的人,不用四处飞就可以直接看到。

房地产市场现在有100多个现场表演。目前,它只是在新房领域,将来会推广到二手房。

杜南:在网上房地产交易平台上,总是会出现虚假住房供应和非法发布住房供应信息等问题。房地产行业需要采取什么措施来应对这种痛苦?与何复的合作会涉及这方面吗?

刘健:痛点也直接关系到整个行业的发展水平。主要原因是信息不透明,这导致了许多假房子,就像奢侈品问题一样。如果你能监控整个生产链,这个问题就不存在了,这类似于真假房子的问题。作为一个负责任的企业,没有人想弄虚作假。我们与何复有系统级的联系。房子从何复系统出来后,直接进入房子世界系统。用户将知道房子来自哪个系统,谁进入了它,谁在开始时查看了它,并且可以监控它。数据可以从系统的打开追溯到后面,以最大程度地保护真实性。

然而,假住房的问题不能仅靠一家企业来解决。目前,关于住房的最准确信息由政府、项目建设委员会和其他部门提供。如果我们能在这方面提高基础设施和系统水平的开放性和透明度,我们就能知道每栋房子是否真实。因此,总的来说,企业本身应该主动做好工作。与此同时,行业中的所有节点,包括协会和政府,将一起更快地向前推进。

"今年刚刚提拔了一名25岁的高管。"

杜南:今年年初,方天夏进行了人事改组。许多高管出生于80年代甚至90年代。作为一个已有20多年历史的企业,为什么聘用这么年轻的核心管理层如此大胆?

刘健:我们刚刚提拔了一名25岁的93后高管。年轻管理是房地产行业的战略方向。我们需要年轻经理尽快晋升到高级职位。他们对该行业的热情和投资向我们展示了年轻管理层的好处。

事实上,整个行业越来越年轻。华为、小米和阿里越来越年轻。让年轻人担任他们的职务,这也意味着我们的用户变得越来越年轻。二三十岁的顾客需要买什么样的房子?我们的开发公司在设计房屋设计师和营销主管方面也很年轻。

年轻一代希望企业会有新的机遇。在过去的20年里,房地产市场已经积累了很长时间,并将提升越来越多的高层和基层管理人员。最近,我们正在发起大规模的学校搬迁。欢迎任何优秀的毕业生。事实上,公司许多优秀的管理人员都是被学校聘用的,现在是市里的总经理。

采访者:杜南的徐炳谦

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